随着人们生活水平与质量的提高，物业管理在如今的生活中占据比率就会越大，而我们需要运维要求也就会越来越高。在BIM技术逐渐进行建筑行业之后，如今的建筑运维阶段也有不少能够应用到BIM技术的应用点。那么我们要如何应用BIM技术来实现运维呢？让我们一起来看看BIM技术运维在医院项目中都有哪些运维的技巧与应用。

    BIM运维模式的三大创新应用模式，目前基于BIM的运维模式虽然数量少，但发展较为迅速，再加上各种新技术的应用，理论、技术更新也很快，各类创新也纷纷涌现，部分创新甚至会有改变行业游戏规则的能力。

    1、BIM+IOT

    BIM+IOT模式在设计阶段为运维做好相应的规划和接口标准，利用智能化的设备自动监视、控制设备运行，这种方式可以通过运维平台直接控制实现。

    基于BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，还赋予了建筑物所有组件和楼宇自控设备感知能力和生命力。

    BIM技术与物联网技术相辅相成，两者的结合将为医院医疗设备的管理和维护带来一次全面的信息革命。

    BIM技术与物联网技术的结合对于医院运维来说缺一不可：如果没有物联网技术，那运维还是停留在目前靠人为简单操控的阶段，没有办法形成统一高效联动的管理平台;如果没有BIM技术，运维也无法跟医疗建筑相关联，无法在三维空间中进行定位，更无法对周边环境和状况进行系统的考虑。

    2、BIM+标准化后勤管理流程

    当BIM切实渗透进组织的核心业务流程时，BIM数据才能发挥最大化的价值，BIM系统平台才会拥有更持久的生命力。

    BIM+标准化后勤管理流程的运维平台涵盖各大系统动静态信息的全面管理功能，覆盖系统包括：建筑日常管理的智能化系统、设备设施管理流程系统、物业报修管理系统、能源管理系统、安防管理系统、环境管理系统和基建维修管理系统，可实现空间模型定位、系统联动和流程嵌入式管理等。系统搭建的功能应用应满足模块化设计要求，具有可扩展性。

    3、BIM+BigData

    BIM+BigData模式下，运营维护数据的积累，对于管理来说具有很大的价值。医院可以通过数据来分析目前存在的问题和隐患，也可以通过数据来优化和完善现行管理方式。

    医院通过5G实时通讯，获取大量消防设备设施实时运行的各项数据，用数据结合人工智能算法可以累积形成一定时期的危情预测趋势报告。

    医院通过累积数据分析不同时间段的空余车位情况，从而进行车库管理。

    医院通过积累的设备运行历史大数据进行预防性维修预测，从而有利于降低维修数量，大量节约维护成本。

    现有的BIM运维平台大多是定制化开发，随着数据的积累，BIM对运维的帮助也会越来越大，而积累的大数据才是运维企业的最大财富！如今的运维阶段是国内应用BIM技术最少的阶段，但随着BIM技术在建筑行业中的深入研究与应用，我们势必会接触到了更为广泛的BIM技术应用。随着BIM技术的广泛应用，从建模到运维，已经有越来越多的软件产品涌现出来，并没有哪一部分是可以省略。

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