决策阶段 
　　此阶段是工程建设的开始，它包含工程构想、可行研究和进行投资估算。而现有的投资估算指标，仍旧存在很多缺点，主要在于信息的不完整、不对称并且信息滞后等若干问题。针对这点，BIM为此准备了一个巨大的建筑信息库，包含在这个信息库当中的建筑信息，是在不断使用BIM的过程中，将大量的建筑信息逐渐整理、加工、优化并进行积累，因此形成了一套全面、简洁而有效的信息资料库，使决策不会因为信息的问题而出現错漏，提高决策准确度。 
设计阶段 
　　设计阶段是整个工程项目全寿命周期中几乎是最为重要的一部分，甚至可以说是它对整个工程项目的造价、工程质量影响是最深的，同时它也是BIM技术运用的起点。根据统计表明，设计阶段所产生的费用在整个工程全过程费用中只占有1%～3%，但这些费用对工程造价的影响程度却高达70%～80%。众所周知的是，在设计阶段主要任务有两项：初步设计、施工图设计，对应完成的便是设计概算和施工图预算，两者并非独立存在，而是借由限额设计存在的。首先通过业主提供的工程相关信息、投资估算确立出初步施工设计，并以此得出设计概算，之后在设计概算的基础上，建立起更为详细的施工图设计，因此而产出的施工图预算也将受到设计概算的限制，这便是限额设计，这个方法使得设计本身受到各项预算、概算的制约，避免了在设计过程中出现成本过高不受控制的问题。 
　　在限额设计过程中，最容易出现的问题便是很难再技术和经济两个层面保证共赢。能通过决策阶段的提案无疑是既保证了较少的经济需求，又确保了能满足业主的功能需要，两者在很多方面实际是相冲突的，想要寻求共赢对于设计师来说无疑是最头疼的事情。BIM技术则为此提供了良好的保证。 
　　在进行设计时，设计师可以透过已有的BIM参数化模型获取若干用于设计的参数和指标，反复验证已有设计是否满足标准需求，还能依靠这些数据，不断优化方案、降低成本，以此控制造价。在利用BIM模型完成初步设计之后，BIM本身就会快速输出设计项目的工程量，在借由造价软件进行运算后便能获得设计概算。当设计和概算出来以后，在业主同意下，可以将这些新的设计信息上传进BIM模型之中，完善出更为精确的BIM模型。随后，设计师通过新的BIM模型对比设计指标，确立更为完整的设计，明确材料、器材的选择，明确工程量，得出施工图预算。在之后的审核过程中，基于BIM强大的可视化功能，可以以此进行虚拟建设和碰撞检查，对于设计中存在的疏漏、冲突、重复能够很明确清晰的觉察出来并且可以方便的进行添加修改，大大减少了施工过程中因为设计疏忽而出现返工的可能，以此节约了成本，降低了工程造价。而当设计阶段结束，产生的模型和建筑信息并不会遗失，而同样会再次上传进BIM模型当中，更新已有的数据使得BIM模型再一次变得更精确及时，以便在接下来的阶段继续使用。 

施工阶段
　　施工阶段是整个工程项目全寿命周期中时间最长、消耗最大、涉及面最广、成本最大的一个阶段，同时也是决定工程质量的一个非常重要的阶段。BIM技术在施工阶段整体的运用大致上可以分为以下几点： 
　　一是BIM模型可以模拟工程施工，通过与已建工程进行比较，可以及时发现问题进行解决，减少施工过程出现的疏漏、理解错误，降低了施工造成的风险问题。当出现设计变更，也能精确记录统计变更前后的情况，协助精细化管理，减少损失和矛盾。 
　　二是BIM模型的参数化数据可以同已有的造价软件相结合，可以以此分析各项资源需求和变动，可以更加合理的制定采购计划，并且动态监控建设期间发生的变动。 
　　三是BIM模型不仅仅可以运算工程量等静态数据，还能加入时间参数，对进行计划与实际的工程量进行分析，加快工程情况的了解进度，使得费用安排更为合理。 

竣工验收阶段 
　　现有的数据表明，现今建设项目大多数问题都出现在竣工验收阶段。这个阶段，业主方通过参考图纸、资料，来对工程的每一个构件逐个进行核对，工程量无疑是非常巨大的，巨大的工作量不仅容易造成工作人员的疏漏，还由于经常发生资料不完全、图纸错漏、文件缺失等情况引起一连串的问题。 
　　经过了设计和工程实施，BIM模型在不断扩充、更新中变得越来越全面、准确，通过BIM模型保证了信息资料的完整性和准确性，大大提高了工作效率，减少冲突，对各方都能有效节约时间，加快结算速度，变相减少了成本，提高了效益。 

运营管理阶段 
　　一项建筑的完成，投入运营使用，要让它工作能有效进行，需要对其制定一套运营管理办法和维护方案，而这套制定的方案，遵循有效节省的原则，保证功效的同时减少费用支出等同于为项目增值。 

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