2.5图楼一致性

依照雇主的制图标准、CAD标准、Revit标准，模型经过优化、参数化、标准化设计流程后，模型图纸都互相参照，自动引注正确，不存在不一致性。对于图纸表达的准确性将远远超过传统二维作图，尤其以国外建筑制图标准体系下的图纸，优势尤其明显。

根据目前国内的行业规范，目前3D模型在工程发包时只能用作参考，具有法律效力的仍然是2D的施工图。根据模型的出图标准以及参数化的模型建立后，Revit模型的任何修改将自动关联到平面、立面、剖面、大样图、图例及明细表，任何模型信息的变更也将自动关联到尺寸、标记、注释标记、房间面积、图号等。如Revit可以统计出幕墙各种材料的面积，当设计修改后，这些面积表都是实时关联的，且Revit还可以很方便地为各类族添加参数，其中自定义参数分为项目参数和共享参数，项目参数可以被明细表所统计，如设计师可以在门窗类别里添加自定义参数（如防火等级、开启方向、是否双层玻璃，五金件等信息），而这些信息都可以出现在门窗表里，并可很方便地排版到图纸，且均与图纸和模型关联。

共享参数则可将多个项目与多个族关联，如标签族就能智能地读取墙体的共享参数，从而方便地在图纸中标注。

2.6基于BIM的雇主直接分包标段信息设计方将根据设计文件包提供各标段的招标文件和配套3D模型，以体现雇主要求的工作范围。同时，协调整个设计阶段来自供应商的设计，将供应商的设计纳入审图设计文件包进行审图，并按需在制作和施工阶段协调供应商的深化设计图。

此外，在施工阶段结束时，设计方将整合来自供应商的最终深化设计，并按需要盖章，以支持雇主的法定最终验收流程。

若单独发包标段招标所需的所有设计文件，建议设计模型文件原则上可以按照分包工作范围来拆开。

但依据以往项日经验，从管理以及优化的角度，建议在设计阶段可以先将主题性的分包合并，将雇主提供的注释记号（Keynote）插入Revit模型并生成图纸，以反映每个单独发包标段的工作范围。

此外，在设计深化后期，也可以依据实际情况再对其进行拆分调整。

2.7基于BIM模型的成本算量

最大程度利用BIM模型，以确保成本和进度的确定性，分析节约成本的时机，并推动本项目的施工高效进行。利用BIM模型生成准确的工程量及成本概算，用于评估增项，变更对成本的影响，避免超出预算。

通过BIM手段生成构件明细表很简单，但如何保证构件明细表准确、详细的表达工程量，目前行业内还没有明确的流程及标准，导致市面上BlM算量水平参差不齐。

设计团队在项目中通过多个方面对BIM算量进行了深入的研究，通过精细化的土建建模，将建筑结构构件严格区分，将重复性建模的部分进行精细化建模，保证模型无重叠，重复计算。

如对结构承台、电缆井、集水井的基坑放坡、基础梁板以及所有的构件垫层均做了精细化建模，包括钢筋模型算最的试验性探索；暗柱、暗梁单独建立，确保设备留洞避让；构件属性、材质完整添加。

根据基桩位精确契合置进行剪切，虽然不利于模型优化，但对算量和设计模型优化如何达到平衡已经有了丰富的实际经验和理解，从而在本项目中可以更高效地发挥BIM模型算最带来的好处。

2.8三维可视化BIM设计专题研究除了常规的图纸及模型交付，根据项目需要，还应提供基于BIM专题研究的成果文件，以用于与麻主管理层及政府部门沟通。

（1）带渲染的轴侧图与剖轴侧图。用于辅助报批，与政府审批团队沟通。

（2）外立面材料颜色模型研究。设计将创意对园区建筑的色彩理念反映到三维模型当中，在光影渲染效果下展示给雇主确认，经过调整确认最终确认建筑物的色彩方案，满足了整个园区设计色彩的风格统一。

（3）外立面材料防火等级上色模型研究。用于辅助报批。建筑外装饰材料应以不燃材料为主，部分装饰构件、卡通造型等确有需要时，可适当采用B1级材料，但应控制使用比例，将此等模型可视化提供给消防部门审批。

（4）风扇及空调范围模拟。用于与运营团队沟通，满足游客舒适度。

（5）防水范围模型示意研究。用于指导工程施工。

（6）防坠落及高空锁具系统研究，登高车检修可达范围模型研究。用于与运营团队沟通，满足检修需求。

（7）防雷系统三维滚球法模型研究。用于辅助报批。由于该项目立面造型复杂，普通的2D分析方法可能无法判断防雷保护范围。

（8）五金信息加入模型研究。用于与运营团队沟通。

（9）母模分类图，做旧等级示意图模型研究。用于指导施工。

（10）对周边建筑的视线遮挡分析模型研究。用于与创意团队沟通，满足主题营造需求。

（11）BIM模型通过软件之间的接口可以进行整体节能计算。

（12）BIM模型用于消防疏散模拟等性能化设计。

基于BIM正向设计的流程是以数字化生产为目标，且要求设计方的设计应具备可施工性和识别建筑系统预制化的可能性。

BIM正向设计应用于主题乐园这类复杂建设项目，可节省人力物力减少工程浪费，是转变工程设计模式，寻求可持续发展的必然选择。

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