在现代城市规划中，有越来越多的大型建筑被建成，而无论是商业建筑还是区域性建筑，都需要考虑到设计、施工的一体化建设，而其中最大的体现就在于建筑中的机电管线设计问题。BIM技术的应用，对于建筑中隐蔽管线的设计具有十分重大的意义，它能够有效协调施工过程中各部分的交叉作业，优化工期进度，有效节约管线建设材料，进而在运维阶段，提供更加有力的数据模型支持。接下来，就让我们根据案例，了解一下BIM管线设计应用吧。

一、工程概况

青岛市李沧区夏庄路伟东城市广场项目（商业地块）集大型商业、酒店、超市与影剧院为一体的大型商业建筑，规划用地64773平方米。本工程为商业建筑综合体，地下2层，地上11层（其中酒店为11层，其余商业等为4层）。裙房的建筑高度是23m，塔楼的建筑高度是49m。总建筑面积200696.95m2，地下建筑面积为98391m2，地上建筑面积为102306m2。

商业新风、排风系统竖向布置，按防火分区设置12套送风、排风系统。采用新风全热交换机组解决房间的新风和排风，新风机组带热回收装置，设置于裙房的屋面。新风经过滤（板式）、热回收、冷却（加热）后送入室内。商业部分大空间采用吊式空调机组，小空间采用风机盘管卧式暗装型。一层入口大堂处沿外围护结构设置散热器，以保证房间的温度。

二、工程难点

专业管线多，布置密集，维修操作空间的预留难度大；大口径管道多，管道支架布置安装与结构的协调配合点多面广；明装管道多，深化设计的工作质量直接影响管线安装完成后的观感质量；需要外委设计的系统、设备专业多，协调难度大。施工工期紧；施工管理难度大。尽管本次投标工作仅仅为暖通空调部分，但本工程涉及的机电安装项目及专业分包较多，使得各机电专业，包含独立承包单位，如何统筹协调好各个部分的合理性成了重中之重。此外，施工组织难度高，安装质量要求高。在机电安装施工时如何与装饰工程做好配合，确保各类装饰件与其保持美观性也是要解决的难题之一。

三、管线安装深化设计内容

3.1吊顶区域的管线综合深化设计为管线综合布置；无压管道（如冷凝水）与设备安装位置协调；大型灯具（设备）支吊架与吊顶龙骨位置。

3.2非吊顶区域的管线综合深化设计包括管线综合布置；伸缩缝部位管线安装。

3.3设备机房的深化设计是设备、管线综合布置；维修空间预留；噪声控制；设备运输路线规划。

四、基于难点下的空调管道安装中BIM技术优化设计

为保证深化设计图纸的设计质量，配合土木建设、结构进行相应的图纸变更修改工作；各专业支管的综合协调平衡，并绘制成相应的深化设计图纸；配合精装修来完成各专业综合布置协调设计图纸。

4.1在管线工程协调深化设计过程中，除部分系统、设备由专业供应商进行深化设计并计算外，其他深化设计工作均由我公司自行完成，本工程深化设计中工作量最大、对工程施工质量进度影响最大的工作是各专业管线的综合平衡及协调。为提高各专业管线综合平衡及协调的速度及质量，在本工程中我公司将采用CAPE软件，对重点部位如制冷机房、首层精装修区域、地下室管线密集区域等重点部位依据现实情况建立完整的建筑、结构及机电各专业管线综合的三维模型。将各专业复杂的2D图形，转换为3D图形，从而提高图纸的可读性。

4.2由于BIM软件可以根据现实情况建立完整的三维模型，因此在模型建好后，可以根据实际需要从不同角度进行管线空间位置的观察检查，从而发现解决设计过程中可能出现的疏漏，并制定完备的解决方案，实现施工过程一步到位。BIM技术还支持二维出图功能，及时生成各个面的剖析图，施工人员若是对三维模型有观感上的困难，可以使用二维图对施工有更好的理解，便于施工。完整的三维模型也是对现场作业人员进行技术交底培训最好的教材，极大的提高现场作业人员对施工现场的认知能力，提高施工质量及进度。从不同角度观察建立完整三维模型的制冷机房管线示意图。

4.3BIM技术能够在模型中对各部分管线可能遇到的物理碰撞进行全面的碰撞检查，并对各专业管线位置进行优化调整，进而从根源上减少甚至消除施工过程中可能遇到的碰撞交叉问题，及时发现并纠正管线重叠等设计问题，为合理安排各部分管线的施工工序提供设计上的无误，从而提高建设效率，最大限度减少材料损耗，优化施工进度。

管道井管道深化设计：管道井施工前，深化设计部门将根据现场情况及各专业机电图纸，对管道井管道进行细化排列，绘制出管道井安装大样图及支架详图，用于指导现场施工。

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