随着BIM技术的飞速发展，我们如今也能看到不少住宅小区应用上了BIM设计以及BIM运维。根据实际应用案例，让我们来看看BIM技术的实际应用方法吧。

一、项目简介

随着建筑信息模型技术的快速推进与发展，有效地改变了传统建筑业粗放的管理模式，提升了整体信息化管理水平。

宜科大厦工程项目位于武汉市高新大道与光谷一路交汇处，西临光谷一路，北临高新大道，南临中石化加油站，总建筑面积122548.13平方米，项目包括四栋塔楼及地下两层车库。

二、BIM实施策划

宜科大厦项目应用BIM技术主要为提高深化设计的质量和效率、协调项目各方信息的整合、提高施工质量并进一步辅助施工管理的目的，根据实施目标依托BIM中心制定项目BIM应用手册，在项目部设置BIM工作站统一协调BIM应用。

三、BIM实施应用

根据实际施工需求，本项目BIM技术应用涵盖建筑、管理两大类。

场地部署：项目采用revit进行施工场地部署，考虑到施工现场平面布置应满足现场生产管理需要为主，同时必须满足现场消防、安全、环保的要求，布置喷雾降尘系统、废水回收利用系统等绿色设施，在总平面规划时充分利用BIM技术三维空间关系，合理使用可用空间，避免后期施工时进行迁改，形象查看临建设施、塔吊及材料堆场排布的合理性，提高了场地布置的效率和正确性。

图纸会审：在项目准备阶段，BIM工作站制定BIM审图流程，按照BIM建模记录、技术部审查汇总、协调各专业、标记问题并提交的方式进行图纸会审工作。

根据图纸会审结果，修改各专业模型直至问题解决，最后经设计方、业主方审核批复，形成施工模型，本项目通过模型建立，共发现土建问题46处，机电碰撞问题453处，并且将设计图纸表述不清的部分细化至可供施工的深化模型。

在机电安装施工开始前，使用BIM软件进行管线综合检查并进行综合排序，通过对各专业模型整合，针对冲突区域进行具体管线调整，达到可配合各专业使用的管线综合图纸，对于管道井、地下车库管线密集区域综合，考虑管道支架、检修空间对于管线的影响，预先进行断面调整，再进行碰撞检查、二次调整，使管线最终走向、整体布局更加有序、合理、美观，最大程度提高建筑使用空间要求。

砌筑样板应用：项目利用BIM智能排砖功能实现砌筑样板快速二次设计，将项目模型导入软件中，设置砌块规格和恢复尺寸调整圈梁、构造柱尺寸、位置，生成自动排砖图，确保在符合规范的情况下，尽量减少碎砖数量并保证墙体的美观性，调整之后导出至CAD中进行精确微调并统计各样式墙体砌筑用量，实现砌块最大利用率，减少建筑废料，提升砌筑质量。

进度管理应用：地下室划分为四个区域进行流水施工，地下室主体结构一区原计划工期32天，项目人员通过管理平台，每周入驻项目进度完成情况，发现地下室一到二区主体结构较原计划工期延后，项目部对该区域编制了详细的网络计划，通过并提取各项关键工作的工程量计算赶工费用，依据赶工费用最低的关键工作依次进行工期压缩，最终确定将墙、柱模板安装加固关键工作压缩两天，达到既经济又保质的效果。

质安管理应用：项目利用信息化平台，对项目现场进行过程管控，管理人员根据质量安全巡查流程，在现场发现问题、拍照记录、上传至管理平台、发起整改流程、相关负责人收到提示立即整改、整改后将结果反馈、在周例会上及时分析总结原因，从而提高了项目质量安全信息管理效率。

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