随着社会的发展与人民生活水平的提高，我们也在为提升自己的生活品质做了很多功夫。而在众多的城市改造之中，BIM技术也成功为旧城市改造做出一些相应的成果。接下来就让我们根据实际案例，看看BIM技术在其中都发挥了怎么样的作用。

一、工程概况

黄贝岭村旧村改造项目（04-01地块）位于深圳市罗湖区黄贝岭村，毗邻黄贝岭公园，地理位置优越。项目详情（略）

二、BIM应用点及项目目标成果展示

1.BIM模型创建

BIM团队在建模阶段通过应用BIM软件把二维的施工图纸进行三维模拟用于设计图纸的复核和解读。在完成第一版模型之后，提前发现图纸问题，减少施工中不必要的返工，有利于缩短工期。建模软件，构建全专业BIM模型，并形成相应的成果报告。

本次建模过程中发现图纸问题，图层不清晰，图元丢失、机电系统管道标高不明。建筑与结构存在冲突。设计图纸未明确，错层交接处、斜梁处理不明。

2.碰撞检查

依据招标文件提供的本工程图纸建模过程中发现、多个专业人员的图纸设计导致模型发现的碰撞点较多。

利用软件对本工程项目所有专业图纸做全面的综合三维建模比对工作，在工程实体施工前发现并解决图纸问题，提早进行设计修改。利用系统三维可视化的优点，对碰撞点进行一一核查与处理。

3.预留预埋

管线综合优化后，可通过三维漫游模拟检查建筑物内管线综合排布的情况，查看各管线及设备的属性。利用调整后的管线综合模型，对二次结构洞口位置进行精准定位，输出平面图用于指导二次砌体洞口预留，通过三维模型进行交底。

4.净高分析

净空分析是指在设计阶段，通过BIM模拟预建造，对空间狭小、管线密集或净高要求高的区域进行净空分析，提前发现不满足净空要求功能和美观需求的部位，避免后期设计变更，从而缩短工期、节约成本。

BIM技术的提前介入使我们不仅能够通过优化管线路径的手段来优化净高，还能够通过调整结构来实现该目的，也就是说，越早发现问题，解决方案的可选余地也就越大。

5.梁柱节点

项目部可以通过BIM技术模拟节点快速与班组进行技术交底，解决现场施工人员普遍文化程度不高，在图纸和方案理解方面存在一定的不足。提高工作效率，减小复审工作量。

应用BIM技术一方面可以提高施工单位的效率，另一方面由于其可视化的特点，可以使其他相关单位人员快速检测施工单位对施工方案的设计，以便及时沟通，并予以反馈利用BIM系统查找不同砼等级位置计算多出的混凝土工程量，分析出多出的造价，达到精细化管理和节约成本，提升项目成本。提高项目综合效益。

运用BIM技术在计算机中模拟本项目的建造,将所有的问题前置解决，从而达到缩短工期、节约成本的目的，取得较高的投资回报率,为项目的良性发展提供可能。

6.通道施工进度3D图

基于BIM虚拟建造，它将建筑业从业人员从复杂抽象的图形、表格和文字中解放出来，以形象的三维模型、视频动画作为项目的信息载体，方便了工程项目建设各阶段、各专业中，相关人员的沟通和交流，减少了建设项目因为信息过载或者信息流失而带来的损失，提高了从业者以及行业的工作效率。

7.4D施工模拟图

通过BIM模型的动态漫游实现可视化交底，直观展现施工完成后的情况，帮助施工人员快速理解设计意图。对关键施工方案进行仿真模拟，演示施工工艺流程，提前反映施工难点，有效的提高施工效率和施工方案的合理性。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！