BIM技术是当前建筑行业的热点，也是未来建设智能化城市与实现行业信息化的关键。但在实际的应用中，由于BIM技术对于国内还比较陌生，导致BIM的应用并未能进入到建筑的全生命周期当中。那么如今跟随时代的潮流，我们个人与企业又要如何实现BIM技术的应用呢？让我们从认识BIM开始吧。

1.BIM不是一项技术，而是一套方法体系

首先，说最重要的，即BIM不是一项技术，而是一套业务流程或者叫一套方法体系，这是理解BIM最重要的一个方面。BIM可应用于建筑项目的各个方面，从设计、评估、采购供应、建造期间的物料转移、建造流程控制、资源配置、协调目标生产，以及通过有效的成本控制（物资和资金管理）顺利完成项目交付。

2.BIM依赖于多种技术或平台组合而实现

BIM的各项工作，需要借助不同技术平台或产品，才能得以正常的实施。有一系列的技术供应商提供相应的业务支持，以实现模型构建和在模型基础上附加各种智能控制信息。例如：AutodeskRevit，GraphisoftArchiCAD17，12dModel和SynchroProfessional，国内大匠通公司开发的BIM数据支撑平台"指标云数据积累与分析平台"等。

3.目前BIM有下面几种实现级别

0级：CAD图纸、线、弧、文本等。

1级：2D和3D模型，各种对象加上协作文件

2级：BIMs对象加协作文件，对模型和对象建库并加以管理（通常被看作是最低标准的BIM）

3级：iBIM，风格管理，公共字典、通过Web提供服务，使信息和流程被集成起来，这些都得益于互操作数据的支撑。

4.工业基础类和COBie是用于共享信息的标准

工业基础类和IFCs用于描述建筑与行业的数据，它具有平台无关性，采用开放的文件格式，为施工、建筑物和行业配套服务的智能建设过程提供协同工作能力。

COBie是一种公开的数据格式，属于建筑模型信息的子集，用于传递建筑信息和非几何建模流程，它与BIM密切相关，通常是使用XML交换格式。

这些格式使BIM具备协同性，同时使所有的BIM软件能够理解和使用相关信息。绝大部分人都可以轻松编制这种数据，从而方便地实现信息共享，即使是在2级的BIM中也都很容易实现。

同时一些配套软件，诸如安全软件的特征控制引擎（FME）也能够利用IFC和COBie，将数据进行格式转换。使BIM和指标云之间的完全集成成为可能。

5.BIM不仅仅是一个详细的3D建筑模型

这个概念是最容易解释的，因此有"建筑4次"这个术语，意思是过程中模型被重建三次，最后一次才立在地面上了。结合了动画和"穿越模式"的精确模型允许承包商在设计更改之前轻松的访问设计层，因此建设过程中返工和出差的机率大大减少。

这些工程实施过程的变化，使设计、建造和交付有机地结合起来，即便是施工单位似乎也尚处在设计过程中一样，而不再是简单的、流程化的设计完后，进行招标，然后由施工单位来投标和应标。

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