近年来，随着我国建筑行业在数字化时代深入发展，预制装配式建筑的发展也逐渐成为了当今建筑工程项目中重要的组成部分。在BIM技术的广泛应用之下，如今的装配式建筑业可以灵活地与BIM技术相互结合，对于施工进度与施工质量的也有着重要的指导性意义。今天我们就来详细了解一下BIM技术在装配式住宅中都发挥了怎么样的应用优势吧。

BIM在装配式住宅中应用的优势

1、装配式住宅由“零件”组成，最适合BIM：BIM源自建筑全生命周期管理理念，从某种意义上说发源自制造业（制造业很早就有了产品全生命周期管理理论PDM）。我们看到，目前很多建筑业的BIM软件最早都来源于机械、航空、造船等制造业的PDM软件。对于制造业的PDM，其管理的最基本单位是单个“零件”，传统的采用现浇方式的建筑，其“零件”的概念不是很明晰，而预制装配式建筑主要由预制的“柱、梁、板、楼梯、阳台”等构件组成，实质上这样的建筑物是被“零件化”了，所以产业化的住宅是最接近制造业生产方式的一种建筑产品，也非常适用于采用类似制造业的方法进行管理，所以BIM在住宅产业化中的应用有天然的优势。

2、装配式住宅产业链式的生产方式与BIM的全生命周期：产业链式的生产方式与BIM的全生命周期管理的契合，工业化的住宅具有房型简单、模块化等特点，采用BIM技术可以比较容易的实现模块化设计和构件的零件库，这使得BIM建模工作的难度大大降低。产业化的住宅生产方式也要求实现全产业链的、全生命周期的管理，而这种生产和管理方式又与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合。

3、装配式住宅工业化建造过程中的实际需求：装配式住宅建造过程中也有对BIM技术的实际需求，如住宅设计过程中的空间优化，减少错漏碰缺、深化设计需求、施工过程的优化和仿真、项目建设中的成本控制等。

装配式建筑的发展离不开数字化与信息化的高度引用，而在建筑行业中，BIM也是应用数字化技术最为广泛的新技术。BIM在装配式住宅中的应用除了提高设计质量，减少碰撞及差错率，提高构件生产与管理的质量与效率和提高现场施工的质量与效率之外，更是完善了PC构件的设计、生产、施工全生命周期的质量追溯机制，实现真正意义上的建筑全生命周期的管理。

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