建筑作为一种特殊商品，在实际的施工中，我们也需要考虑到其成本的使用以及后续的资产管理内容。而在传统的资产管理项目中，由于建筑施工和运营的信息割裂，导致了在交接时由于人工操作的原因，反而出现了资产管理不明确的情况。而随着BIM技术的应用，我们在资产管理中也可以更加清晰，帮助我们实现资产的信息透明化。下面就让我们来看看BIM技术是如何作用于资产管理之中的吧。

首先，在建筑，工程，建筑和业主/运营商（AECO）行业中对精确，高质量和可靠的建模服务的需求正以惊人的速度增长。这种需求影响了建筑生态系统的每个成员。从设计师到制造商再到设施经理，每个人都面临着提供更高效项目和简化操作程序的压力。
其次，让我们考虑从建筑设计和施工公司交付给设施经理的标准项目收尾包。这个包装传统上包括装满纸质文件，CD和USB驱动器的盒子，所有盒子都包含对建筑物维护至关重要的信息。这可以是各种设备的维护计划，建筑物参数的具体细节，保修到期日期列表，照明设备和动力设备的位置。

假设一座建筑，拥有超过5,000个照明灯具和22,000个电源设备。随着建筑信息模型（BIM）技术的出现，建筑经理现在可以利用全智能3D设计模型来确保建筑在今天以及未来20年内正常运行。这完全归功于将所有建筑信息无缝集成到单一来源-模型中。当作为完全可访问的封闭包提供时，这可以改变设施管理。这很重要，因为：
业主和运营商可以依靠可操作的后续步骤，使用可在一个平台上访问的封闭包。
通过更好地了解运营情况，设施管理人员可以预测问题，而不是对问题做出反应。
在初始项目阶段之后，可以简化操作多年，从而节省时间和金钱。
使所有这些数据易于获取的好处远远超出了空间规划。想象一下诸如管道泄漏等问题。通过BIM模型，其中包含有关互连系统及其相关部件，手册和其他相关文档的所有详细信息，设施管理员可以轻松找到问题的根源和解决问题的要求。现在可能花费数天和大量资源解决的问题仅需几分钟。

随着经济全球化的到来，我们可以利用数据信息得出很多结论，而重视建筑信息资产的价值也在BIM技术的推广下，得到了众多企业的重视。通过应用BIM技术，资产管理的价值，加强对于建筑信息资产的管理，帮助我们在施工与运营阶段更好地了解建筑的各类信息，从而更好的维护建筑的各类资产，也是未来实现我国的建筑业由粗放式管理向精细化管理过渡，由各自为战向产业协同转变的必经之路。
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