在运用BIM技术的时候，我们通常都会强调BIM模型的重要性，不同于传统的建筑设计，建立BIM模型不仅仅可以帮助我们更好地认识到建筑工程的情况，也可以帮助后续的参见团队了解到工程状况。那么在具体的应用中，BIM建模都能够发挥怎么样的优势呢？

一、图纸审查协同管理BIM模型与传统2D图纸审图的区别在于：依照2D设计图纸，利用Revit 或Bentley 等系列软件建置土建、结构、机电、供水、排水、管线BIM模型，可对设计结果进行动态可视化呈现，以HTML5(WEB GL)技术将3D模型在线浏览，以模型让业主、施工、监理等各专业方直觉的理解设计方案，模拟推演与验证设计的可施工性，可以预先透过各专业模型所见及所得、更直觉的检查到设计图上各个专业相互间的障碍、空间几何数据信息、结构计算、设备安装、节能设计等方面的设计图问题，在施工前能预先发现存在的问题，透过智慧手机、PAD及云端服务软件，将整个建案过程数以万计的2D、3D及所有档案集中储存管理，在线协同作业会审。
二、模拟辅助机电设备设计、施工与安装BIM模型可以协助完成机电安装部分的深化设计，包括综合管线布置图、综合布线图的深化。使用BIM模型技术改变传统的CAD迭图方式进行机电专业深化设计，BIM 3D 软件功能解决供水、排水、暖气、强弱电、通风、冷气空调系统等各专业间管线、设备的碰撞，优化设计方案，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少占用使用空间，也可建置基于模型仿真的安装标准程序与施工仿真训练，以降低施工重工、返工浪费与施工安全问题。

三、辅助钢骨结构设计、生产与施工BIM钢骨结构模型，同时运用算量软件及程序加值开对钢骨构件附上唯一编码，产生钢构实际加工尺寸与各型材数量清单、制作图纸的深化设计，利用Tekla Structures 模拟推演实际建造工法、工序进行钢骨结构深化设计，藉由BIM加值软件功能将所有加工详图(包括布置图、构件图、零件图等)利用三视图原理进行投影、剖面生成深化图纸，图纸上的所有尺寸，包括构件长度、断面尺寸、构件相交角度均是在构件模型上直接投影产生的，透过深化设计整合BIM模型数据參数产生的加工材料清单，直接将參数导入CNC 等精密数控加工设备进行加工，保证了构件加工的精密性及安装时的精度。
四、辅助帷幕墙设计、施工、生产深化设计帷幕墙BIM深化设计模型，可以精准提供帷幕墙与结构连接点、分块尺寸规格、缝隙处理，外观效果，安装方式仿真情境数据，用模型指导施工及帷幕墙预制加工生产。
五、土建钢筋施工管理BIM 模型可以进行土建结构部分的深化设计，包括预留洞口、预埋件位置及各复杂部位等施工图纸深化。对关键复杂的劲性钢结构与钢筋的连接点进行放样分析，解决钢筋绑扎、顺序问题，指导现场钢筋绑扎施工。
六、施工场地管理解决方案对于每个建案依项目而成立的各承包方，以3D 模型所见及所得直觉式效果协同作业，让人、机、材及相关资源在施工现场以全数字呈现，解决现场施工场地平面动线布置、空间利用规画、安全问题，现场场地划分问题，按施工图规划出《施工平面布置图》建置各种临时设施;按施工安全计划要求进行场地装修;临时施工用水、用电、道路按施工标准作业流程完成。

建立BIM模型不仅可以帮助所有的参建人员围绕于同一个工程进行建设，强化各个专业之间的联系，同时也可以通过BIM模型给予其他参建人员一些帮助，例如BIM模型中的机电部位为隐蔽工程施工提供准确参考等等。因此，假如每一个项目都能准确使用BIM技术，那么相信在建筑的每个阶段中，参建人员都可以提高自己团队的建设效率。
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