虽然BIM能够广泛应用于建筑的全生命周期，但由于国内的使用习惯，我们更会倾向于在某个阶段使用BIM技术以获得最大的收益。那么在BIM项目中，我们一般都会在哪个阶段使用上BIM，而且哪个阶段对于项目的作用最大呢？
一、方案设计本阶段的主要目的是为建筑后续设计时间提供依据及指导性的文件。主要工作内容包括：根据设计条件，建立设计目标与设计环境的基本关系。提出空间建构设想、创意表达形成及结构方式等初步解决方法和方案。具体应用包括：场地分析;建筑性能仿真分析;设计方案比选。

二、初步设计本阶段的主要目的是通过深化方案设计，论证工程项目的技术可行性和经济合理性。主要工作内容包括：拟定设计原则、设计标准、设计方案和重大技术问题以及基础形式，详细考虑和研究建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业的设计方案，协调各专业设计的技术矛盾，并合理地确定技术经济指标。具体应用包括：建筑、结构专业模型构建;建筑结构平面、立面、剖面检查;面积明细表统计。
三、施工图设计本阶段的主要目的是为施工安装、工程预算、设备及构件的安放、制作等提供完整的模型和图纸依据。主要工作内容包括：根据已批准的设计方案编制可供施工和安装的设计文件，解决施工中的技术设施、工艺做法、用料等问题。具体应用包括：各专业模型建构;冲突检测及三维管线综合;竖向净空优化;虚拟仿真漫游;建筑专业辅助施工图设计。
四、施工准备本阶段的主要目的是使工程具备开工和连续施工的基本条件。主要工作内容包括：建立必需的组织、技术和物质条件，如技术准备、材料准备、劳动组织准备、施工现场准备以及施工的场外准备等。具体应用包括：施工深化设计;施工方案模拟;构件预制加工。

五、施工实施本阶段的主要目的是完成合同规定的全部施工安装任务，以达到验收、交付的要求。主要工作内容包括：按照施工方案完成项目建造至竣工，同时，统筹调度、监控施工现场的人、机、料、法等施工资源。具体应用包括：虚拟进度和实际进度比对;工程量统计;设备与材料管理;质量与安全管理;竣工模型构建。
六、运营本阶段的主要目的是管理建筑设施准备，保证建筑项目的功能、性能满足正常使用的要求。主要工作内容包括：建筑设施设备的运营与维护、资产管理和物业管理，以及相关的公共服务等。具体应用包括：运营系统建设;建筑设备运行管理;空间管理;资产管理。
总结：在实际的运用中，由于设计周期、工期缩短等因素的制约，我们会将时间主要用于设计阶段与施工阶段。在初步设计中，由于信息很少，因此BIM模型也很难构建，只有到了设计阶段才会有一个更为完善的BIM模型。而在施工期，我们需要的是将BIM模型交给施工单位，并且让施工单位放样加工使信息载入到模型中更加的完善，最终根据模型来完善施工过程。而在运维阶段，由于时间周期较长，因此总体使用率较低，对于运维方而言更多是一致数据上比对的作用。
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