施工过程的使用价值

在装配式项目施工过程，BIM系统的使用价值主要表现在以下几点。

(1)可以随着预制部件的库存与现场管理进行优化，在具体的施工现场部件找不到或是部件找错等现象时常出现时，唯有严格管理施工场地才能置免这类事件的出现。而在施工过程采用BIM技术与RFID系统相结合，能对这些部件及时跟踪管理。BIM技术与RFID 技术相结合的优势是获取数据精准，且传输速度快，可以降低手工操作引起的偏差。

(2)采用5D模拟系统对施工、成本方案进行完善，对项目质量的进程加以控制。针对3D BIM模型，又引进了时间与资源维度组成5D BIM模型，由此来模拟装配式结构中各项资源投入状况及施工全过程，建立一个动态化施工计划。此外，在模拟环节，对原本的施工计划隐藏的不足进行改善，防止工期延仲与成本增多，5D BIM模拟还能够让整个工程的建设流程与成本资源投资，更为直观的呈现在工作人员及技术人员眼前，,管理者能够在模拟环节完善施工方案与顺序、科学分配资源供应、完善现金流，实现工程进度计划与成本的动态化控制。

运维过程的使用价值

在装配式项目的运维过程，BIM技术起到的作用是提供结构的应用状况，各部件运转状况和财务方面的数据资料。

(1)在物业管理中，BIM技术起到了显著作用。通过与相关设施相连接，BIM系统能够提供建筑结构的各项参数，来识别其运转状况，如果出现后期的质量故障，能够将问题由运维过程追溯到生产过程，确定责任归属，且运维管理者能够及时作出合理的管理决策，此外，BIM与RFID系统相结合，在设备管理与门禁系统上还有诸多运用，各结构设置了电子标签后，员工在维修过程即可通过阅读器及时找出相关设施的部位，在维修之后将相关信息再次记录于电子标签中，将这些数据资料保存在BIM 软件的物业管理平台内。通过提供信息、维修处理、维修记录、数据集成这一环节，促使员工能够更为直观的掌握建筑结构设施的运转状况。

(2)装配式项目在扩建和拆除过程采用BIM系统，针对建筑物的各种指标进行研究检验，能够防止结构受损，而且还可以起到良好的资源回收效果。采用BIM技术掌握到寿命期限内建筑结构中哪些部件能实现再次使用，不仅降低能源的耗损，还顺应了长远发展要求。

(3)装配式项目吊装方式繁琐，机械化程度角度、安全生产保障要求很高，在正式施工以前，施工企业能采用BIM技术来模拟与仿真装配式项目施工建设，仿真现场预制部件吊装与施工环节，对施工工序进行完善；还能够仿真施工场地安全突发情况，优化施工场地安全生产预案，解决安全隐患，进而防止与降低质量安全事故的出现。采用BIM技术还能够

对施工场地的分布与汽车行驶途径进行优化，降低预制部件、材料在现场的再次搬运，提升垂直运输设备的吊装效率，加速装配式工程的建设进度。

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