协同设计
协同设计是一种新兴的建筑设计方式，可使分布在不同地理位置的不同专业设计人员通过网络的协同展开设计工作。协同设计是在建筑业环境发生深刻变化、建筑传统设计方式必须得到改变的背景下出现的，也是数字化建筑设计技术与快速发展的网络技术相结合的产物。现有协同设计主要是基于CAD平台，并不能充分实现专业间的信息交流，这是因为CAD的通用文件格式仅仅是对图形的描述，无法加载附加信息，导致专业间的数据不具有关联性。BIM的出现使协同已经不再是简单的文件参照，BIM技术为协同设计提供底层支撑，大幅提升协同设计的技术含量。借助BIM的技术优势，协同范畴也从单纯设计阶段扩展到建筑全生命周期，需要规划、设计、施工、运营等各方的集体参与，具备了更广泛的意义，从而带来综合效益的大幅提升。
性能化分析
利用计算机进行建筑物理性能化分析始于20世纪60年代甚至更早，早已形成成熟的理论支持，开发出丰富的工具软件。但是在CAD时代，无论什么样的分析软件都必须通过手工方式输入相关数据才能开展分析计算， 而操作和使用这些软件不仅需要专业技术人员经过培训，同时由于设计方案的调整，造成原本就耗时耗力的数据录入工作需要经常性的重复录入或校核，导致包括建筑能量分析在内的建筑物理性能化分析通常被安排在设计最终阶段，成为一种象征性工作， 使建筑设计与性能化分析计算严重脱节。利用BIM技术，建筑师在设计过程中创建的虚拟建筑模型已经包含了大量设计信息（几何信息、材料性能、构件属性等），只要将模型导入相关性能化分析软件，就可得到相应的分析结果，原本需要专业人士花费大量时间输入大量专业数据的过程，如今可以自动完成，大大降低性能化分析的周期，提高了设计质量，同时也使设计公司能够为业主提供更专业的技能和服务。
工程量统计
在CAD时代，由于CAD无法存储可以让计算机自动计算工程项目构件的必要信息，需要依靠人工根据图纸或CAD文件进行测量和统计，或使用专门造价计算软件根据图纸或CAD文件重新进行建模后由计算机自动进行统计。前者不仅需要消耗大量人工，且比较容易出现手工计算带来的差错；后者同样需要不断根据调整后的设计方案及时更新模型，如果滞后，得到的工程量统计数据也往往失效。BIM是一个富含工程信息的数据库，可真实提供造价管理需要的工程量信息，借助这些信息，计算机可以快速对各种构件进行统计分析，大大减少繁琐的人工操作和潜在错误，非常容易实现工程量信息与设计方案的完全一致。通过BIM获得的准确工程量统计可用于前期设计过程的成本估算、在业主预算范围内不同设计方案的探索或不同设计方案建造成本的比较，以及施工开始前的工程量预算和施工完成后的工程量决算。

管线综合
随着建筑物规模和使用功能复杂程度的增加，无论设计企业还是施工企业甚至是业主，对机电管线综合的要求愈加强烈。在CAD时代，设计企业主要由建筑或机电专业牵头，将所有图纸打印成硫酸图，然后各专业将图纸叠在一起进行管线综合，由于二维图纸的信息缺失及缺失直观的交流平台，导致管线综合成为建筑施工前让业主最不放心的技术环节。利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师能够在虚拟三维环境下方便发现设计中的碰撞冲突，从而大大提高管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可以遇到的碰撞；显著减少由此产生的变更申请单，更大大提高施工现场的生产效率，降低由于施工协调造成的成本增长和工期延误。
施工进度模拟
建筑施工是一个高度动态的过程，随着建筑工程规模不断扩大，复杂程度不断提高，使得施工项目管理变得极为复杂。当前建筑工程项目管理中经常用于表示进度计划的甘特图，由于专业性强、可视化程度低，无法清晰描述施工进度及各种复杂关系，难以准确表达工程施工的动态变化过程。通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确反映整个建筑的施工过程。施工模拟技术可在项目建造过程中合理制定施工计划、4D精确掌握施工进度，优化使用施工资源及科学进行场地布置， 对整个工程施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，缩短工期、降低成本、提高质量。此外借助4D模型，施工企业在工程项目投标中将获得竞标优势，BIM可协助评标专家从4D模型中很快了解投标单位对投标项目主要施工控制方法、施工安排是否均衡、总体计划是否基本合理等，从而对投标单位的施工经验和实力作出有效评估。

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