随着我国城市建设的发展日新月异，大步前进的同时，城市建设管理中的信息滞后，城市管理信息获取成本高、效率低，造成城市管理工作被动，发生的问题得不得及时有效解决等问题也逐渐呈现出来。bim概念的诞生，以其数字化、系统化、可视化等特点，在城市建筑管理中逐渐显露出传统模式难以实现的效果。
一、土地管理应用
这里不得不说一下GIS。GIS可以说是BIM在城市建设管理上的一个好帮手。通过BIM系统与GIS技术相结合之后，把GIS系统中所包含的地理数据信息，纳入到基于BIM系统的工作平台之中，建立土地供应、征用、出让、转让、租赁和抵押等信息流程管理，通过对这些信息的实施更新与调取能够更为准确与及时的掌握整座城市的土地建设信息。同时，通过BIM+GIS的管理系统，还可以改善传统土地查询方式，了解土地相关的监控指标，为土地开发建设的流程监控带来高效而精确的管理。
二、方案设计应用
可以统一要求城市建设单位的BIM设计成果，统一信息标准，建立基于BIM的数据库，建立相关制度加强实时监控，让城市建设管理能够通过BIM系统对设计、施工等成果进行监控，让管理更为细致。
三、施工建设
通过建立BIM施工管理系统，拓展BIM模型，结合4D(时间)、5D(成本)等维度，优化整体施工流程的进度，控制成本。同时，建立基于BIM的施工体系标准，明确各阶段的工程进度、总量、清单以及施工总成本。优化施工现场的管理和监督，减少项目建设所带来的城市环境影响，提升项目建设对城市整体性规划的贡献。
四、交付运营应用
基于BIM系统的项目信息化体系，不但可以制定相应的应急方案及处理办法，还以可同模拟演示出灾难发生之后的救援及善后处理效果，通过灾害及突发事故预演，对相关的人员进行知识灌输及培训，提高人们的安全意识及处理办法，同时还可以将3D模型的可视化管理及监控管理落实到实处。同时，BIM系统之下的城市建设管理，还大大利于城市管理者快速获取城市建设信息，掌握建设单项运营状况，了解项目运营健康指标，
借助BIM新技术的引入，将更为直观、及时和准确的项目信息传递给参与城市建设管理的各方，让大家借助统一的信息管理平台真正能高效的掌握城市管理过程中的各项信息，从而大大降低对城市建设管理的难度。
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