BIM是BuildingInformationModeling(建筑信息模型)的简称，是利用数字技术，表达建设项目几何、物理和功能信息，以支持项目生命周期中的建设、运营、管理决策的技术、方法或过程。用BIM技术建立起来的项目信息模型称为BIM模型。它包含了建筑物所有的几何信息和非几何信息(如材料的物理性能、构件的价格等等)。具体来说，BIM技术的优势主要体现在以下四个方面:

　　在目前的建筑设计环境下，建筑的相关图纸只是各个构件在图纸上采用线条来绘制表达，尽管有建模软件做出的效果图可以使人们对建筑外观有感官了解，但涉及到构造形式和系统管线等就不能够直接以三维形式呈现，需要专业人员结合平面图纸来想象。采用这种方式常出现图纸间对应不上的错误，并且不能够较好地观察建筑内部各单元的关系。而BIM提供了可视化的思路，运用BIM软件，设计师可以创造“所见所想即所得”的虚拟建筑模型，它不仅包含建筑体的三维外观模型，还包括水暖电等设备系统的三维模型，在设计的任何阶段，都可以随时看到各个部分的设计效果。

　　二维CAD绘制的图纸永远无法进行智能化的分析和模拟，往往需要在相关的分析软件中单独建模计算，这将耗费大量时间，并且模型粗糙会使计算产生误差。而运用BIM技术创建的信息模型中包含着全部的数据信息，因此将模型导入到基于BIM技术的分析模拟软件中，即可进行结构分析、热工性能分析、管道冲突检验、防火安全检验、能量分析、规范检验等。不仅省时，而且保证了数据的准确性，优化了设计方案。

　　由于建筑信息模型包含了建筑中的所有信息参数，因此建筑各工种(建筑师、结构工程师、设备工程师等)都可以基于此模型进行协同设计。例如设备专业人员可以将建好的设备部分的信息模型上传到核心数据模型中，然后利用相关软件来进行碰撞检测，发现设计冲突后，反馈给相关专业的设计人员，及时进行修改。

　　基于CAD的设计图，图与图之间没有信息联动，一张图纸的错误常常会导致大量图纸的逐一修改，工作量大而繁琐。BIM技术则可避免这一现象，设计的中心是模型而不是图纸，此时图纸只是同一个模型中的数据从不同角度的表现，因此在任意视图中的修改都会直接反应在模型中，从而在其他视图中得到自动更新，这极大的减少了修图改图的工作量，提升了设计效率。

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