第一，BIM的基本概念。简单讲就是建筑信息模型。信息是计算机存贮的，信息是把信息化利用起来。建筑信息模型就是一个计算机项目，就是一个数据库，这个数据库的作用不大，作用大的是数据库的使用。

　　再就是出错，“错漏碰缺”造成的资源浪费严重。设计变更多少呢？长春有一个审计的工程，审计了13个项目，发现设计变更占原来设计费的22.23%，这个比例是非常大的，你要知道我们国家每年建筑这方面，建筑业的合同额是多少呢？是11.77万亿。把11.77万亿再增加个22%这是一个不得了的数字，我们把它减少一点好不好？美国一个资料统计说，因为数据不能充分共享，使得工程成本增加3.1%，工期延长3.3%，工期不说，成本增加3.1%，我们再对照一下建筑业的利润，建筑业的平均利润也就3%点几，我们浪费把利润吃掉一半，我们通过有效的高新技术把浪费减少一点、把利润提高一点，我们的腰包都鼓了。

　　BIM技术应用可有效减少能耗和资源消耗。美国做了一个研究，根据32个项目总结了使用BIM技术的优势。可消除40%预算外更改；造价估算控制在3%精确度范围内；造价估算耗费的时间缩短80%；通过发现和解决冲突，将合同价格降低10%；项目工期缩短7%，及早实现投资回报。

　　再有现在都讲绿色，绿色是需要很多指标的，需要节能、需要环保，需要很多计算，我们可以把计算做得非常精确。尤其是造价领域，算量是一件很大的事，过去我们造蓝图很苦。有了这些信息模型以后，所有信息都在里面算量，用计算机算就行了。

　　另外施工过程就是管理的模式，我们把施工组织方案做得非常优化，做得十分到位，而且过程做到精确。

　　这个工程应该是香港的一个工程，这就是一个预制的工业化生产，从工厂的预制到运输，到现场的安装，整个计划做到精细化的管理，因为尤其香港地区，将来我们的旧城改造没有多大场地来让你存放多少预制件，包括道路，没有那么宽的道路让你运输那么大件的，这些都得经过精心的模拟、精心的组织，做到精确的控制。这是一个重钢的工程。我们叫做施工交底，对于复杂的我们先演示一遍。

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