为贯彻落实党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，有力有序有效实施城市更新行动重点任务，总结推广城市更新好经验好做法案例，住房城乡建设部组织遴选了第二批城市更新典型案例，于2025年3月11日印发《城市更新典型案例集（第二批）》，公布了既有建筑改造利用，城镇老旧小区改造，完整社区建设，老旧街区改造，城市功能完善，城市基础设施改造，城市生态修复，历史文化传承等8个大类41个案例，推广政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，其中广西有2个项目入选！

住房和城乡建设部部长倪虹表示，城市更新是城镇化发展历史的一个必然过程，目的是推动城市的高质量发展，让城市能够更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更方便、更舒心、更美好。2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿群众；加装电梯超过13万部，增设养老托育设施近8万个；更新改造地下管网约50万公里；打造口袋公园4万多个，建设城市绿道12万公里，工作效果斐然！

在《城市更新典型案例集（第二批）》中，桂林市阳朔糖厂改造糖舍酒店项目坚持“能保则保、能用则用”原则，经十余年的保留建筑活化利用于特色IP打造，实现从工业遗迹到现代酒店的华丽蜕变，重塑阳朔文化新名片。其创新供地方式，通过将土地捆绑地上建筑物一并出让，让原本可能被拆除或废弃的建筑成为具有潜在价值的资产；保留老建筑根基，挖掘原糖厂特色价值，严格项目设计边界和管控措施，确保项目整体协调性和视觉美观度，有效延续场地历史记忆；通过结合主题餐饮、休闲活动、创意周边等方式，激活文化潜力，发挥品牌效应，提升旅游产品的吸引力与城市竞争力。

同样耀眼的北海市滨海国家湿地公园（冯家江流域）水环境治理工程项目采用政府与社会资本合作、设计—建设—融资—运营—移交的PPP模式，由政府出资代表对国家企业组成联合体，负责项目设计、建设、投融资、运营维护等工作。其因地制宜，推动生态重建，积极推进冯家江海岸带综合治理，拆除违章建筑，保留植物过滤带系统形成“地上绿毯”“水下森林”，促进水资源循环利用；构建智慧管控平台，利用“互联网+”技术形成智慧水务自动化管理模式；以“可行性缺口+使用者付费”方式获得合理回报，运营期间北海市政府按年支付服务费，实施主体商业经营公园停车场、水上娱乐、广告等使用者付费项目，收益反哺更新投入的同时，也为广大市民和游客带来舒适、便捷的体验。

2025年国务院《政府工作报告》提出要推进新型城镇化和区域协调发展，进一步优化发展空间格局。持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发，加快健全城市防洪排涝体系，加强燃气、给排水、热力、地下管廊等建设和协同管理。发展数字化、智能化基础设施，完善无障碍适老化配套设施，提升社区综合服务功能，打造宜居、韧性、智慧城市。下一步，城市更新工作将成为住房城乡建设领域工作重心！

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