1. 三维建模：BIM以三维模型作为核心，将建筑物的各个部分以物理实体的形式进行建模。这种三维建模的方式可以直观地展示建筑物的形态和各个构件之间的关系，为设计师和施工人员提供更准确的信息。

2. 数据集成：BIM不仅仅是一个三维模型，它还包含了建筑物各个方面的数据，如结构、建筑设备、电气、暖通等。这些数据可以通过BIM软件进行集成和管理，实现不同专业之间的协同工作和信息共享。

3. 参数化设计：BIM将建筑设计转变为参数化设计，即通过设置参数来定义建筑物的形态和性能。这种方式可以快速生成多个设计方案，并通过模拟和分析来评估每个方案的性能。参数化设计还可以随着项目的进展进行快速修改，保证设计的灵活性。

4. 协同工作：BIM通过共享模型和数据，实现了不同专业之间的协同工作。设计师、施工人员、业主和其他相关人员可以在同一个平台上进行信息交流和修改，提高了项目的效率和准确性。协同工作还可以减少设计和施工过程中的错误和冲突。

5. 可视化和仿真：BIM可以将设计和施工过程中的各个步骤以图形和动画的形式展示出来，帮助用户更好地理解和评估设计方案。BIM还可以进行各种仿真和分析，如结构分析、照明分析等，提供对建筑物性能的预测和优化。

6. 生命周期管理：BIM不仅仅局限于建筑设计和施工阶段，它还可以用于建筑物的运营和维护管理。通过BIM，用户可以获取建筑物各个部分的详细信息和状态，进行设备管理、能源管理和维修计划等。这种生命周期管理的方式可以延长建筑物的寿命和降低运营成本。

总之，BIM作为一种数字化的建筑设计和管理方法，具有三维建模、数据集成、参数化设计、协同工作、可视化和仿真以及生命周期管理等主要特征。它通过有效地整合设计和施工过程中的信息，提高了项目的效率和质量，并为建筑物的可持续发展提供了技术支持。

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